Eine außergewöhnlich ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im Grünen von Berlin-Steglitz. Direkte Nähe zur Schloßstraße und S-Bahn Feuerbachstraße.
Objektdaten
Objektbeschreibung
WOHNEN IM GRÜNEN - RATHAUSNÄHE - MITTEN IN STEGLITZ Außergewöhnlich ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Steglitz. Der Südwest-Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet einen unverbaubaren Blick in alten Baumbestand. Die Wohnung liegt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit viel Abstand zur Straße und verbindet Ruhe, Grün und zentrale Lage auf seltene Weise. Balkon, Keller, Teppichboden Bemerkungen: - ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. Obergeschoss - Südwest-Ausrichtung, Tageslicht bis zum Abend - Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer - unverbaubarer Blick in alten Baumbestand - großzügige Raumhöhe von 2,73 m - separate Küche mit Fenster - wird geräumt übergeben. - Bad und Küche mit Fenster zum begrünten Vorplatz - trockenes Kellerabteil - Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück - moderne Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020 - großes Gemeinschaftsgrundstück ca. 3.092 m² mit altem Baumbestand - Hausgeld ca. 226 EUR / Monat - WEG-Instandhaltungsrücklage ca. 298.715 EUR - ab sofort bezugsfreiLagebeschreibung
Steglitz zwischen Botanischem Garten und Schloßstraße. Die Mittelstraße ist eine ruhige Nebenadresse mit direkter Nähe zur Versorgung der Schloßstraße. In wenigen Gehminuten erreichbar:
- S-Bahn Feuerbachstraße (S1)
- U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz / Steglitzer Kreisel (U9, S1) Direktverbindungen nach
Berlin - Mitte, Potsdam und zum Wannsee
- mehrere Buslinien Richtung Kurfürstendamm, ohne Umsteigen zum Potsdamer Platz
- Schloßstraße mit 4 Einkaufszentern, Boulevard, Restaurants und Cafés
- Schlosspark Theater
- Botanischer Garten Berlin und Stadtpark Steglitz
- Freie Universität Berlin
- Charité Campus Benjamin Franklin und Auguste-Viktoria-Klinikum
Die Wohnanlage liegt zurückgesetzt von der Straße, eingebettet in eine begrünte, ruhige Vorplatzsituation – innerstädtisch, aber mit dem Gefühl von Stadtrand. Steglitz zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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