Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 5

Größe 192 m²

61250 Usingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 19. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Die attraktive Hanglage verleiht der Immobilie nicht nur eine besondere architektonische Note, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung. Sie werden den unverbaubaren Blick von der Terrasse lieben!Sie betreten das Haus über einen Windfang, der in eine großzügige zentrale Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche - eine ideale Grundlage für ein offenes, zeitgemäßes Raumkonzept.Ein Highlight bildet der beeindruckend große Wohnbereich mit rund 50 m². Dank der Ausrichtung zur Gartenseite bietet sich hier durch die bodentiefen Fensterflächen die perfekte Möglichkeit, einen fließenden Übergang zu Terrasse und Garten zu realisieren. So entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt von hoher Qualität. Die anschließende Terrasse bietet neben dem herrlichen freien Blick auch die Möglichkeit, über eine Außentreppe in den pflegeleichten Garten zu gelangen.Die angrenzende Küche mit Essbereich lässt sich hervorragend zu einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich umgestalten - ganz im Sinne moderner Wohnansprüche. Kurze Wege und klare Strukturen bieten hierfür die ideale Basis.Im privaten Bereich befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer. Das großzügige Masterbad mit Wanne und Dusche ist unmittelbar vom Schlafzimmer aus begehbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ideal gelegen zum angrenzenden Kinderzimmer.Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich im Souterrain. Zwei weitere, helle Räume und ein Gäste-WC bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Lebenssituation flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Auch hier haben Sie einen direkten Zugang in den sonnigen Garten.Neben klassischen Nutzflächen wie Heizungsraum, Waschraum und weiteren Stauräumen überrascht diese Ebene mit einer gemütlichen Hausbar, die Atmosphäre verleiht und sich perfekt für gesellige Abende eignet.Die direkt an das Haus angrenzende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.Diese Immobilie wartet auf Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ggf. in ein modernes Zuhause mit Charakter verwandeln möchten.Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu.

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