Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 7

Größe 162 m²

91710 Gunzenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 818 m². Das Objekt wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität und Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, umfassende Modernisierungen und einen umfangreichen Ausstattungskomfort.Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und die praktische Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich als eigenständiger Wohnbereich anbietet, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Einbauküche, die zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss sorgt ein Schwedenofen, für eine behagliche Atmosphäre. Die Zentralheizung wurde 2009 erneuert, ebenso kam der Einbau eines Edelstahlrohres hinzu. Zusätzliche Modernisierungen wie der Vollwärmeschutz an der Giebelseite (2004), der teilweise Austausch der Fenster (2004) sowie die vollständige Erneuerung von Fenstern und Haustür (2006) zeugen von einer kontinuierlichen Pflege der Immobilie.Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Edelstahl-Außenkamin (2008), sowie zwei Stellplätze, zwei Garagen und ein überdachter Hauseingang. Im Jahr 2011 wurden zwei Rolltore installiert, 2015 erfolgte eine Dachsanierung sowie der Austausch der Zimmertüren im Erdgeschoss. Auch das Garagendach wurde 2020 erneuert und zuletzt erfolgte 2022 der Austausch der Zimmertüren im Dachgeschoss.Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon mit zusätzlichem Außenbereich. Der Garten ist eingewachsen und schafft eine grüne Umgebung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt.Hier finden Sie eine Immobilie, die sich durch ihren stetig gepflegten Zustand, zahlreiche Ausstattungsmerkmale und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.

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