Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

12524 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem Rundgang durch´s Haus: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 2000 besticht mit einer Wohnfläche von ca. 102,85 m² und bietet auf 2 Etagen, mit insgesamt vier Zimmern, vielseitigen Platz für individuelle Wohnideen. Das ca. 471,50 m² große Grundstück gewährt sowohl Raum zum Entspannen als auch zur kreativen Gartengestaltung und überzeugt durch viel Privatsphäre.Bereits von außen fällt die helle Fassade mit roten Dachelementen und klassischen Sprossenfenstern ins Auge. Die Hauseinfahrt bietet zwei Parkplätze, sodass Sie und Ihre Gäste stets komfortabel parken können. Der großzügig geschnittene Garten präsentiert sich als grünes Refugium mit umfangreicher Bepflanzung und blickdichter Einfriedung durch hohe Hecken, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein praktisches Gewächshaus ergänzt das Angebot für Gartenliebhaber.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom Hauseingang gelangen Sie in einen hellen, großzügigen Flurbereich mit hochwertiger Holztreppe. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m² besticht durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein praktisches Gäste WC sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.Der Wintergarten ermöglicht auch an kühleren Tagen einen geschützten Blick ins Freie und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.Über die helle Holztreppe, mit geschwungenem Handlauf, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer (ca. 17 m², 12 m² und 12 m²) zur Verfügung - ideal geeignet für Familien, Paare oder zur Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer. Das Bad bietet mit Badewanne, Waschbecken und Fenster alles, was Sie von einem modernen Badezimmer erwarten. Die Holzvertäfelung an Decke und Wand verleiht dem Schlafzimmer eine wohnliche Note. Das große Fenster sorgt für natürlichen Lichteinfall.Ein besonderes Ausbaupotenzial birgt der Spitzboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Stauraum oder Atelier. Der Spitzboden ist bereits teilweise ausgebaut und verfügt über ein Fenster.Das Haus ist vollständig unterkellert, ermöglicht mit viel zusätzlichem Stauraum vielfältige Nutzungen: Hobbyraum, Waschraum der Vorratskeller - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Im Keller befindet sich darüber hinaus der Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizungsraum.Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Außenjalousien schützen Ihre Privatsphäre und regulieren das Raumklima. Die Öl-Zentralheizung sorgt in allen Jahreszeiten für angenehme Temperaturen im gesamten Haus.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle alltäglichen Notwendigkeiten bequem erreichen können.Diese Doppelhaushälfte vereint solide und bodenständige Bauweise, praktischen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

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