Diese helle und großzügige Zwei-Zimmer-DG-Wohnung bietet 44 m² mit offenem Wohnbereich und Küchenzeile sowie ruhigem Schlafzimmer. Ein großes separater Abstellraum ist der ideale Hauswirtschaftsraum.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet echten Wohnkomfort auf 44 m². Der geräumige Wohnbereich mit offener Küchenzeile lädt zum Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite hin liegt. Ein besonderes Plus ist der großzügige separate Abstellraum mit Dachfenster – ideal als Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten, abgehängter Decke und Handtuchheizkörper - Überwiegend dreifach isolierverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und effektiven Schallschutz - Vollständig erneuerte Elektroanlage mit erhöhter Belastbarkeit und zahlreichen Steckdosen - Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum - Fliesen in Flur und Bad - Energieeffiziente Gaszentralheizung mit modernem Brennwertkessel - Separater, großzügiger Abstellraum mit Dachfenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Eigener Kellerraum inklusiveLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Köln-Wahnheide, in bequemer und zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi), Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, die Küche profitiert von der Ausrichtung zur Straßenseite und ist dadurch besonders hell.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in Richtung Köln, Siegburg und Bonn. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Auffahrt zur A59.
Für Freizeit und Erholung bietet sich das öffentliche Schwimmbad „Wahnbad“ (2 km) sowie die Naherholungsgebiete Wahner Heide (3,5 km) und Zündorfer Groov (5 km) an – schnell erreichbar mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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