Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
46414 Rhede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung im 1.Obergeschoss vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Architektur und energieeffizienter Bauweise. Auf ca. 87m² Wohnfläche erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein sehr schöner Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen . Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit dem Sie ihr Wohnzimmer im Sommer nach draußen verlängern können um die Nachmittags-/ und Abendsonne zu genießen . Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Technik: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. 3-Fach verglaste Fenster sorgen für absolute Ruhe während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Auch in puncto Wohnqualität bleiben keine Wünsche offen: Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, barrierearmer Zugang, Aufzug, hochwertige Materialien sowie praktische Gemeinschaftsflächen wie Stellplätze, Fahrradraum und separate Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Ausstattung Moderne & energieeffiziente Bauweise • Neubau eines Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung • Zeitgemäße Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung • separater Abstellraum in der Wohnung • separater Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz direkt am Zugang zum Aufzug Komfortable Heiztechnik • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, individuell raumweise regulierbar • Zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Barrierearmer Wohnkomfort • Personenaufzug vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt vor die Wohnungstür • Barrierefreie Hauszuwegung • Breite Treppenläufe und komfortable Erschließung aller Wohneinheiten Hochwertige Fenster & Sonnenschutz • Moderne Mehrkammer-Kunststofffenster mit sehr guten Wärmedämmwerten • Elektrische Rollläden an allen Fenstern Sehr großer Balkon • Balkon in Betonbauweise • Balkon zum ruhigen Innenhof • hochwertige und edle Balkonfliesen Modernes Bad mit Komfortausstattung • Bodengleiche, geflieste Duschen • Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller Hochwertige Innenausstattung • Großformatige Fliesen in Bad und WC in moderner Betonoptik • hochwertiger Boden in edler Holzoptik verleiht allen anderen Räumen ein warmes und luxuriöses Ambiente • moderne , stylische Einbauküche mit sehr guten Markengeräten und schöner Arbeitsfläche in Marmoroptik Sicherheit & Technik • Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsausstattung • Schließanlage für Haus- und Wohnungstüren • Rauchmelder in allen relevanten Bereichen • Moderne Elektroinstallation mit vielen Steckdosen, TV- und Netzwerkanschlüssen sowie Glasfaseranschluss in der Wohnung Praktische Gemeinschaftsfläche • grosser Fahrradraum mit Steckdosen je Wohnung (z. B. für E-Bikes ) Weitere Angaben • Separate WCs: 1 • Garagen/Stellplätze: 1 • Objektzustand: Erstbezug • Qualität der Ausstattung: Gehoben •. Einbauküche : Gehoben inkl. Herd mit integriertem Dunstabzug , Spülmaschine , Backofen , Kühl-/und Gefrierkombinatiom •. Heizkosten : Abrechnung über Stromkosten Lagebeschreibung Lage: Rhede – Bahnhofstraße Ab 15.06 bezugsbereit Mietkaution : 2 Monatsmieten Tiefgaragenstellplatz : 50€ Keine Haustiere Nichtraucher Aktuelle Schufaauskunft MieterselbstauskunftSo funktioniert es
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