Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
Größe 134 m²
26607 Aurich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Doppelhaus in massiver Bauweise (Baujahr 2025) verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders attraktiven Lage: Der freie, unverbaubare Blick über die Felder schafft ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer äußerst interessant.Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 134 m²). Die durchdachten Grundrisse bieten helle, freundliche Räume und eine optimale Aufteilung für modernes Wohnen.Die Ausstattung überzeugt mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Jalousien sowie pflegeleichten Fliesen- und Vinylböden. Die Bäder sind mit Badlüftern ausgestattet. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe (Wolf), was eine effiziente und unabhängige Beheizung gewährleistet.Das großzügige Grundstück mit ca. 817 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Terrasse, Garten oder individuelle Gestaltung. Eine Photovoltaik-Anlage ist realisierbar, ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Zwei Einbauküchen (je Einheit eine) runden das Angebot ab.Besonders attraktiv für Kapitalanleger:Die Immobilie ist aktuell langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.800 €. Damit bietet sich Ihnen eine sofortige, stabile Einnahmequelle in Kombination mit einem modernen und wertbeständigen Objekt.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit nachhaltigem Potenzial in gefragter Lage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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