Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Größe 260 m²
82346 Andechs
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorteile dieser 260 m² ebenerdigen Gartenwohnung:Die ideale ALTERNATIVE zum EINFAMILIENHAUS.Die 260 m² große Gartenwohnung bietet eine Kombination aus Vorzügen eines Einfamilienhauses und der Bequemlichkeit einer Wohnung. Sie ist sehr attraktiv für Familien, die viel Platz suchen. Der direkte Zugang zum 280 m² großen Garten erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und bietet eine private Erholungsfläche. Kinder können sicher im eigenen Garten spielen.BARRIEREFREIHEITBarrierefreies Wohnen, ebenerdiger Zugang zum Garten. Ideal für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität VIELFÄLTIGE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN:1. Generationenwohnen: Eltern oder Großeltern wohnen barrierefrei, räumlich abgetrennt. 2. Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, flexible Lösung für Büro oder Homeoffice.3. Erdgeschosswohnung mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung könnte mit Umbaumaßnahmen erstellt und somit gewerblich genutzt und steuerlich abgesetzt werden. Diese bietet oft Potential für KFW-Fördergelder oder Mieteinnahmen.4. Für Handwerker: Eine ideale Lösung, die Wohnen und Arbeiten verbindet. Für Handwerker, die eine Kombination aus großem Wohnraum, Büro und Lagerplatz suchen.212 m² Wohnfläche der Gartenwohnung + 48 m² Einliegerwohnung mit insgesamt 3 Keller- und Lagerflächen (53m²) und 4 KFZ StellplätzenDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 65?m² beeindruckt nicht nur durch Großzügigkeit, sondern durch stimmige Details: eine exklusive Beckermann-Küche mit edler Granitplatte und hochwertigen Einbaugeräten im Wert von über € 30.000,--. Ein stilvoller Kamin geschaffen für entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden.Drei ruhige Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Ein hochwertig ausgestattetes 17 m² großes Badezimmer, ein Waschraum, ein Gäste-WC, eine separate Bauernstube und Sauna sowie drei Dielen unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.So funktioniert es
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