Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

70439 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.170 €

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle, sonnige, hochwertig modernisierte sowie frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 6 Familien-Doppelhaushälfte.Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2019, Kabel- und SAT-Anschluß.Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss.Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.Die Hauseingangstür mit Briefkasten- und Klingelanlage wurde 2017 erneuert. Das Dach wurde 2018 komplett modernisiert.Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.Der Energiebedarfskennwert (bis 2025) beträgt 153 kWh/(m²*a). Der aktuelle Energieausweis ist in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.Die Einbauküche (2026) kann für 6.000,00 EUR (VB) von den aktuellen Mietern übernommen werden.Der Vermieter legt Wert auf ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Aus diesem Grund wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre vereinbart. Darüber hinaus enthält der Mietvertrag eine Staffelmiete. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.11.2027, 01.11.2029 und 01.11.2031 jeweils um 50,00 EUR.

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