Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 16
Größe 377 m²
33647 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Willkommen in einer der nachhaltigsten Wohnlagen des Bielefelder Südens! In Brackwede präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Duo, das in dieser Kombination nur selten am Markt zu finden ist: Ein gepflegtes Vierfamilienhaus trifft auf ein freistehendes Einfamilienhaus auf demselben Grundstück.Ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.Für Kapitalanleger bietet dieses Ensemble ein Höchstmaß an Sicherheit und Flexibilität. Der angespannte Wohnungsmarkt in Bielefeld sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage in diesem Segment. Ob als langfristige Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen oder als strategisches Investment mit Entwicklungspotenzial - dieses Paket vereint das Beste aus zwei Welten.Das ursprünglich im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1945 durch einen Anbau erweitert und überzeugt heute durch seinen soliden Zustand sowie eine kontinuierliche Pflege und Modernisierung. Das Gebäude ist zweigeschossig, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 794 m².Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 267 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten:. Erdgeschoss Wohnung 2: ca. 67,50 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 3: ca. 33 m², 2 Zimmer, Küche, Bad . Obergeschoss Wohnung 4: ca. 99 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC . Dachgeschoss Wohnung 5: ca. 67,48 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Besonderheit: Zusätzliches EinfamilienhausEin echtes Highlight dieses Angebots ist das separate Einfamilienhaus auf dem gleichen Grundstück:. Baujahr: 1958 . Aufstockung durch Dachgeschossausbau: 2003 . Komplett neues Dach mit Gauben 2003. Im Zuge der Aufstockung wurde das Haus komplett renoviert . Wohnfläche: ca. 110 m² . Zustand: sehr gepflegt . Teilkeller . Gasheizung aus 2006. Energieverbrauchsausweis 111,4 kWh/(m²a) Effizienzklasse D Dieses Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Die Wohnungen und das Haus wurden im Jahr 2002 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügen jeweils über eigene Grundbücher. Die Immobilie ist nur im Paket zu erwerbenÄhnliche Angebote
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