Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

50735 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwischen Rheinlage, urbaner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaftskultur präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Menschen mit Blick für nachhaltige Stadtlagen. In einem klassischen Wohnhaus der späten Nachkriegsarchitektur entfaltet sich auf ca. 30 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Funktionalität, Lagequalität und urbane Lebensweise in bemerkenswerter Weise miteinander verbindet.Die im 4. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie eine angenehm helle Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern des Viertels. Der vorhandene Personenaufzug unterstreicht zusätzlich die Alltagstauglichkeit der Immobilie und sorgt für komfortables Wohnen innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses.Besonders hervorzuheben ist, dass die Außenfassade sowie die Balkonanlagen aktuell umfassend saniert werden, wodurch die Immobilie zusätzlich an optischer und nachhaltiger Qualität gewinnt. Die Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit des Objekts und tragen zur weiteren Aufwertung des gesamten Wohnensembles bei.Der Stadtteil Riehl steht seit Jahren für eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, Rheinverbundenheit und hoher Wohnqualität. Zwischen weitläufigen Grünflächen, gewachsener Infrastruktur und schneller Innenstadtanbindung entsteht ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben in idealer Balance vereint.Die Architektur des Hauses vermittelt eine sachliche Beständigkeit, während die Wohnung selbst eine hervorragende Grundlage für moderne Wohnkonzepte oder nachhaltige Vermietungsstrategien bietet. Gerade kleinere Einheiten in infrastrukturell starken Kölner Lagen erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage und unterstreichen die wirtschaftliche Stabilität solcher Investments.

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