Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

78609 Tuningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 136,0 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung mit offener Wohnweise verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ist somit perfekt für Familien oder Paare geeignet. Die moderne Wohnung ist gepflegt und bietet in Verbindung mit dem Stil eines ehemaligen Bauernhauses und der freiliegenden Holzbalken eine einladende Atmosphäre.Im Dachgeschoss (2. OG) erwartet Sie der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großer Einbauküche, Balkon, einem gemütlichen Holz-Kaminofen sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen großen Waschtisch - ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der Heizraum und die Waschküche befinden sich in der Wohnung - lange Wege in den Keller gehören der Vergangenheit an. Die 2. Ebene im Dachspitz verleiht der Wohnung noch eine Art Maisonette-Struktur. Dort wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut - der Rest steht als Bühne oder weiteres Ausbaupotenzial zur Verfügung.Ihre Fahrzeuge finden bequem in der inliegenden Garage und auf dem Außenstellplatz neben dem Haus Platz. Zur Wohnung dazu gehört im EG noch ein zweigeschossiger Lagerraum hinter der Garage, eine Werkstatt und ein Hobbyraum im Gemeinschaftseigentum. sowie zwei Kellerräume im UG.Sie vermissen noch die versprochene Zugabe? Unsere Wohnung ist der 1/2 Teil eines ehemaligen Bauernhauses, das in zwei Sondereigentümer aufgeteilt wurde (Wohnung 1 im OG und unsere Wohnung 2 im DG). Im Gemeinschaftseigentum der beiden Eigentümer ist die 3. Wohnung im EG, die vermietet ist. Die anteilige, hälftige Kaltmiete von 220,00 € entlastet jeden Monat Ihre Finanzierungsrate.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verschaffen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck vom Charme dieser attraktiven Wohnung.

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