Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
35510 Butzbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 3 Zimmer umfassende Reihenmittelhaus verbindet gekonnt das Objektmerkmal einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem wunderbar großem und schön eingewachsenen Garten. Es ist ideal geeignet für Singles, oder für bis zu max. 2 Personen, wahlweise ein junges Pärchen, Bestager oder Rentner, gerne auch mit Tieren, die den sonnigen Garten zu schätzen und zu nutzen wissen. Sie erwerben das Objekt, das Haus und das Grundstück zu Alleineigentum. Die Nachbarschaft ist intakt und freundlich.Das Objekt ist zentral gelegen in der Solmser Straße in Butzbach. Die Reihenhäuser wurden ca. 1920 erbaut. In den 80er/90er Jahren wurden Fenster, Elektrik, die Bäder, die Heizung saniert/erneuert. Geheizt wird aktuell mittels Gas, allerdings mit 2 "Stand Alone"- Gasöfen, ohne eine Gastherme mit Zentralversorgung. Das Dach aus den 80er/90er Jahren ist noch intakt, die oberste Geschossdecke müsste gedämmt werden. Das Objekt ist in gutem, gepflegtem Zustand und bietet im Erdgeschoss einen Eingangs-/Durchgangsflur an sowie das helle Wohn-/Esszimmer zuzüglich der offenen Küche und dem Duschbad. Leider fehlt ein WC auf dieser Ebene. Das könnte aber problemlos nachgerüstet werden. Nach hinten hinaus geht es direkt zur überdachten Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit 2 weiteren taghellen Räumen und einem WC.Der idyllische Garten in Südausrichtung ist ca. 180 m² groß und von der Bedeutung her, bezogen auf das gesamte Objekt, mindestens genauso wertvoll wie das Haus selbst. Er verfügt über ein Gartentürchen am hinteren Grundstücksende, das auf einen Ziehweg führt, der hinter den Gärten liegt. Es ist weiterhin ein achteckiger Gartenpavillion vorhanden, in dem sich lauschig sitzen lässt. Die Gartengestaltung bietet einige Blumen- und Stauden-Beete, die sich abwechseln mit Rasen- und Kiesflächen undZierbüschen. Gerne bringen wir Ihnen dieses besondere Haus - " 3-Zimmer-Wohnung mit Garten" bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.