Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 11
Größe 132 m²
47506 Neukirchen-Vluyn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie das Haus, das mit Ihren Träumen mitwächst? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 ist kein gewöhnliches Heim - es ist ein echtes Platzwunder auf ca. 202m² Wohnfläche. Auf dem ca. 540 m² großen Grundstück findet Ihre Familie genau den Freiraum, den sie im Alltag braucht.Das Erdgeschoss: Ein Paradies für Kreative und KidsVergessen Sie die klassische Aufteilung! Das Erdgeschoss bietet mit ca. 70 m² (ehemals eine Praxis) eine unglaubliche Spielwiese für Ihre Ideen:Verwandeln Sie die Räume in ein riesiges Spielzimmer, in dem die Lego-Burgen auch mal stehen bleiben dürfen.Dank der Aufteilung in separate Räume lässt sich hier das perfekte, ruhige Büro einrichten - Arbeit und Familienleben bleiben so ideal getrennt.Ob eigenes Fitnessstudio, Yoga-Raum oder Atelier - hier setzen nur Sie die Grenzen.Zusätzlich befindet sich hier eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Perfekt für das Au-pair, die Großeltern, die zu Besuch kommen, oder als autarker Bereich für das älteste Kind, das schon etwas Unabhängigkeit schnuppern möchte.Das Obergeschoss: Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Hier trifft Gemütlichkeit auf Funktionalität:Die helle Küche mit angrenzendem Esszimmer wird schnell zum sozialen Mittelpunkt. Hier wird gemeinsam gefrühstückt, gebastelt und der Tag geplant.Wohnen mit Weitblick: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Filmabenden ein.Vom Balkon führt eine elegante Wendeltreppe direkt in den Garten. So haben Sie die Kids beim Spielen immer im Blick und der Weg zum Sandkasten oder Grill ist nur ein Katzensprung entfernt.Rückzugsorte: Drei behagliche Schlafzimmer sind geschickt vom Wohnbereich separiert - ideal für einen ungestörten Mittagsschlaf oder konzentriertes Hausaufgabenmachen.Highlights auf einen BlickDoppelgarage: Kein langes Parkplatzsuchen - Platz für Autos, Fahrräder und Kinderwagen ist reichlich vorhanden.Flexibilität pur: Die durchdachte Struktur erlaubt es Ihnen, das Haus mit wenigen Handgriffen genau an Ihr Leben anzupassen.Großes Grundstück: Ca. 540 m² bieten genug Platz für Trampolin, Pool oder das eigene Gemüsebeet.Um das Raumpotenzial dieses Objektes optimal zu veranschaulichen, liegen bereits Umbaupläne eines Architekten vor. Die zugehörigen Grundrisse sind diesem Exposé bereits beigefügt und als solche gekennzeichnet. Der entsprechende Architekt ist gerne dazu bereit, das Umbauvorhaben auch entsprechend zu begleiten. Lust auf eine Entdeckungstour? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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