Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

39116 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Paare, die Wert auf Qualität, Platz und eine durchdachte Aufteilung legen - mit klarer Perspektive für die nächsten Lebensjahre. Ob Homeoffice, Familienplanung oder einfach der Wunsch nach mehr Raum: Diese Immobilie bietet die passende Grundlage.Auf rund 170 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer strukturierten, funktionalen Grundrissgestaltung ohne unnötige Flächenverluste. Mittelpunkt des Hauses ist der über 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen gestaltet, mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, entsteht hier ein heller, zentraler Lebensmittelpunkt, der sowohl im Alltag als auch bei Besuch überzeugt. Innen- und Außenbereich greifen nahtlos ineinander - gerade in den wärmeren Monaten ein echter Mehrwert.Das Erdgeschoss wird sinnvoll ergänzt durch ein separates Zimmer, das flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder später auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Technik und Organisation sowie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit und Komfort.Im Obergeschoss zeigt sich die Immobilie besonders familiengerecht und klar strukturiert:Ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum separaten Ankleidezimmer schafft eine funktionale und zugleich komfortable Rückzugssituation. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten faire und flexibel nutzbare Flächen - ideal für wachsende Bedürfnisse ohne spätere Kompromisse.Das Tageslichtbad ist großzügig dimensioniert und hochwertig ausgestattet: bodengleiche Dusche, Badewanne, Fenster sowie ein Doppelwaschbecken bieten genau den Komfort, den man im Alltag erwartet.Das Haus wurde 2015 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Technisch ist die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (inkl. Speicher) sorgt für effiziente Energienutzung und langfristig kalkulierbare Betriebskosten. Die vorhandene Wallbox ergänzt das Gesamtbild sinnvoll im Hinblick auf zukünftige Mobilität.Das ca. 607 m² große Grundstück ist klar strukturiert und pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Aufenthalt, ohne dabei pflegeintensiv zu werden. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine geschützte Fläche für nahezu jede Wetterlage. Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot funktional ab.Fazit:Eine moderne, klar strukturierte Immobilie mit durchdachtem Grundriss, solider technischer Ausstattung und einem ehrlichen Lageprofil. Ideal für Paare, die sich räumlich entwickeln möchten und Wert auf eine langfristig tragfähige Wohnlösung legen - ohne Kompromisse bei Qualität und Funktionalität.

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