Kaufpreis 1.649.000 €

98693 Ilmenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Voll vermieteter Wohn- und Gewerbekomplex mit großem Baugrundstück in Ilmenau.Zum Verkauf steht ein gut positionierter Wohn- und Gewerbekomplex nahe der Universitätsstadt Ilmenau, der sich durch stabile Mieterträge(ca. 5 Jahre Laufzeit)und ein großes Baugrundstück auszeichnet. Der Bestand umfasst vier Gewerbeinheiten, zwei Appartements sowie zwei Wohnungen. Alle Nutzungen befinden sich in gepflegtem Zustand und liefern eine solide Basis für laufende Erträge sowie mittel- bis langfristige Wertsteigerung durch das umliegende Baupotenzial.Objektaufbau:Gewerbeeinheiten: 4 Einheiten unterschiedlicher Größe und Nutzung (z. B. Praxis- oder Einzelhandelsflächen), vermietet an stabile Mieter. Jede Einheit verfügt über eigene Erschließung, Sanitär- bzw. Nutzflächen und ausreichende Parkmöglichkeiten.Wohneinheiten: 2 Wohnungen unterschiedlicher Größen, vermietet.Appartements: 2 Einheiten, kompakt geschnitten, ideal für Serviced-Apartment- oder Mikro-Wohnen-Modelle.Baugrundstück: Großzügiges Hinter- bzw. Nebengrundstück mit Potenzial für Entwicklung, Nachverdichtung oder Umnutzung gemäß lokalen Vorschriften.Die wachsende Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen bietet langfristiges Dynamikpotenzial für Wertsteigerung.Gerne bringen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher!ENERGIEAUSWEISAusweisart: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 115 kWh (m²-a)Energieträger: GasEnergieeffizienzklasse: DAusstelldatum: 18.05.2026Baujahr technische Anlage: 2014

Kontakt aufnehmen