Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

26725 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Doppelhaus im Stadtteil Borssum von Emden bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und dem weitläufigen 421 m² großen Grundstück ein hohes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, nach individuellen Vorstellungen modernisiert und wertsteigernd gestaltet zu werden.Der Wohnbereich lässt sich flexibel in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen, wodurch das Haus ideal für Investoren ist, die von doppelten Mieteinnahmen profitieren möchten, aber gleichermaßen für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeits- oder Gäste-Wohnbereich suchen. Auf insgesamt sechs Zimmer verteilt, bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Schlafzimmern über ein großzügiges Wohnzimmer bis hin zu einem Arbeitszimmer oder Hobbyraum.Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Carport sowie ein separates Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen kleinen Werkraum ermöglichen kann. Teilweise vorhandene Außenjalousien sorgen bereits für einen angenehmen Sonnenschutz und lassen sich bei einer Modernisierung problemlos ergänzen. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Ort zum Entspannen im Freien.Durch die Möglichkeit, das Haus nach einer Sanierung in zwei separate Wohneinheiten zu gliedern, entsteht ein attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Für Selbstnutzer bietet das flexible Grundrisskonzept hingegen ein Zuhause, das sich an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt - sei es als großzügiges Familienhaus oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung vor Ort und die Besprechung individueller Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses vielversprechende Objekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und sowohl Lebensqualität als auch Investitionswert zu steigern.

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