Kaufpreis 1.590.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

14469 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Remise vereint historische Architektur mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude wurde vollständig und fachgerecht kernsaniert und befindet sich heute im Erstbezug nach Sanierung. Dabei wurden sämtliche Gewerke - von der Gebäudehülle über die Haustechnik bis hin zum Innenausbau - auf ein zeitgemäßes, energieeffizientes und ästhetisch anspruchsvolles Niveau gebracht.Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich zwei großzügige, separat zugängliche Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als hochwertige Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist klassisch geschnitten, lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Die zweite Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch weitläufige Räume, einen offenen Wohnbereich sowie einen stilvollen Kaminofen, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft.Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder, zur Verfügung. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen je nach Einheit über bodengleiche Duschen, Badewannen und Tageslicht. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein zeitloses Design prägen das gesamte Wohnkonzept.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Remise. Sie bietet auf ca. 120 m² Nutzfläche (aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Atelier, Büro, Gästehaus, Hobbyfläche oder Lager. Die Remise ist technisch vorbereitet, mit neuer Elektrik ausgestattet und über das Vorderhaus an das Internet anschließbar.Der gepflegte Innenhof mit Grünfläche, großzügiger Terrasse und vier PKW-Stellplätzen (inklusive überdachter Toreinfahrt) rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich steht ein ca. 40 m² großer Keller zur Verfügung, der von beiden Wohneinheiten aus zugänglich ist.Technisch setzt das Objekt Maßstäbe: Eine moderne Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, umfassende Dach- und Fassadendämmung sowie neue Fenster und Türen sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltige Betriebskosten.

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