Kaufpreis 880.000 €

Zimmer 10

Größe 305 m²

45527 Hattingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Inmitten der reizvollen Landschaft der Elfringhauser Schweiz befindet sich dieser außergewöhnliche Pferdehof mit vielseitigemNutzungspotenzial. Auf rund 44.000 m² Grundstücksfläche vereint die vollständig genehmigte Anlage professionelleInfrastruktur, großzügige Stallungen und idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung.Die ehemalige Besamungsstation bietet ideale Voraussetzungen für Zucht, Pferdehaltung sowie einen privaten odergewerblichen Reitbetrieb. Die traumhafte Umgebung mit weitläufigen Wiesen und herrlichem Ausreitgelände macht diesesAnwesen zu einem besonderen Ort für Pferde und Menschen gleichermaßen.Das teilweise modernisierte Fachwerk-Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet großzügigeGestaltungsmöglichkeiten und verfügt über reichliche Ausbaureserven. Die Aufteilung eignet sich hervorragend fürMehrgenerationenwohnen, Betriebsleiter und Mitarbeiter oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.Die Hofanlage wurde mit Blick auf Funktionalität und Tierwohl konzipiert. Helle Stallbereiche, großzügige Maße und eindurchdachtes Belüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Stallklima.Zur Ausstattung gehören unter anderem:6-er Pferdestall. 3 Boxen mit ca. 3,50 x 4,00 m. 3 Boxen mit ca. 3,50 x 3,50 mDieser Stall wurde von der Landwirtschaftskammer als nationaler Hengststall abgenommen!2 O?enställe mit Platz für mehrere Ponys oder GroßpferdeFlexibel nutzbarer Zwischenstall zwischen Reiterstübchen und angrenzendem Stallbereich. bisher ausgestattet mit 4 großzügigen Boxen à ca. 4 x 4 m mittels Panelsystem. vielseitig nutzbar, beispielsweise für Aufzucht, Separierung oder individuelle HaltungskonzepteWeiterer Stalltrakt mit insgesamt 9 Boxen. 1 kleinere Box mit ca. 3 x 3 m. 8 außergewöhnlich geräumige Boxen in unterschiedlichen Größen. geeignet für Warmblüter sowie Stuten mit FohlenDie Stallanlagen sind - mit Ausnahme des Holzstalls und der O?enställe - mit hochwertigen Stalleinrichtungen von Rutjesausgestattet.Optional kann ein separater Holzstall mit 3 zusätzlichen Boxen à ca. 4 x 4 m übernommen werden.Der professionell angelegte Reitplatz verfügt über Drainage, Unterbau, Trennschicht und hochwertigen Stremmersand undbietet hervorragende Bedingungen für das tägliche Training.Zusätzlich steht eine großzügige Mistplatte zur Verfügung, bei der lediglich der Boden noch fertiggestellt werden muss.Besonders hervorzuheben ist die vollständige Genehmigung der gesamten Anlage - eine wertvolle Grundlage für zahlreicheNutzungsmöglichkeiten.Ein Pferdehof mit besonderer Ausstrahlung, großzügigen Flächen und seltenem Entwicklungspotenzial in einer der schönstenReitregionen Nordrhein-Westfalens

Kontakt aufnehmen