Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

09661 Hainichen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ca. 59 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 in DDR-Typenbauweise errichtet wurde.Mitte der 1990er Jahre wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurde auch der Dachboden zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut.Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:.Einbau isolierverglaster Kunststofffenster.Fassadensanierung mit 5 cm starkem Vollwärmeschutz.Neueindeckung des Daches.Modernisierung der Treppenhäuser, Kellerräume und AußenanlagenIn der Wohnung selbst wurde ebenfalls in den 1990er Jahren eine Gastherme installiert, die Elektroanlage erneuert und das Badezimmer modernisiert. In den darauffolgenden Jahren wurden schrittweise die Bodenbeläge ausgetauscht und die Decken teilweise mit Holzpaneelen abgehängt.Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet, die voraussichtlich bis zum Jahresende ausziehen wird. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über einen funktionalen Grundriss und ist nach dem Auszug mit wenigen, individuell gestaltbaren Renovierungsarbeiten kurzfristig bezugsfertig.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Wäschekeller zur Verfügung.

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