Warmmiete 2.600 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

85375 Neufahrn b. Freising

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Neufahrn bei Freising entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Wolfgang-Zimmerer-Straße 1. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 102,89 m² und wird als Erstbezug im Jahr 2026 fertiggestellt. Highlights der Wohnung * 4 helle und optimal geschnittene Zimmer * Ca. 102,89 m² Wohnfläche * Erstbezug im Neubau 2026 * Großer Balkon mit ca. 5,72 m² * Hochwertiger Schiffsboden-Parkettboden * Gehobene Ausstattung * Badezimmer mit Badewanne * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss mit Platz für Trockner * Halbhoch geflieste Badezimmer mit hochwertigen Markenfliesen * Neue Einbauküche inklusive * Tiefgaragenstellplatz * Außenstellplatz * KfW-55-Effizienzstandard * Energieeffiziente Fernwärmeversorgung * Modernes und nachhaltiges Wohnen * Die KfW-55-Bauweise steht für einen besonders energieeffizienten Neubau mit niedrigem Energieverbrauch und reduziertem CO₂-Ausstoß. (KfW) Ausstattung Die Wohnung bietet eine moderne und stilvolle Ausstattung mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Qualität. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein eleganter Schiffsboden-Parkettboden für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Markenfliesen halbhoch gefliest. Während das Hauptbad mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt das zweite Bad über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich findet auch ein Trockner bequem Platz. Die neue Einbauküche wird dem zukünftigen Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen und rundet das komfortable Gesamtbild der Wohnung ideal ab. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Versorgung. Fernwärme zählt zu den nachhaltigen Heizlösungen moderner Neubauten. (BFW Newsroom) Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Neufahrn bei Freising. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Norden von München und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie auf der offiziellen Projektseite: meinneufahrn.de Verkehrsanbindung Neufahrn bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A92 * Sehr gute Verbindung zum Flughafen München * S-Bahn-Anschluss Richtung München und Freising * Kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region Somit eignet sich der Standort ideal für Pendler und Berufstätige. Familienfreundliche Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * Kindergärten und Kinderkrippen * Grund- und weiterführende Schulen * Spielplätze und Freizeitangebote * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte * Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Freizeit & Natur Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naturgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt München und deren vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot. Fazit Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Durch den Erstbezug, die großzügige Raumaufteilung sowie die familienfreundliche Umgebung bietet die Wohnung ein ideales Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.

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