Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

58730 Fröndenberg/Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 19. Mai 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.600 € p.a. Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Fröndenberg und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Ladenlokale mit ca. 60 m² und ca. 40 m² Fläche. Sie profitieren von der ausgezeichneten Lauflage. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, während im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² zur Verfügung steht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das rückwärtig gelegene Nebengebäude im Hofraum. Dieses ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial – beispielsweise zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Bestandsrendite profitieren und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial durch die Entwicklung des Nebengebäudes realisieren möchten.

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