Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
53881 Euskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit klarer Struktur, funktionalem Grundriss und solider Vermietbarkeit - diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus effizienter Raumaufteilung und stabiler Kapitalanlage.Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt diese vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss mit einem durchdachten Raumkonzept und klar definierten Wohnbereichen. Das im Jahr 2001 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien steht für eine solide Bauweise und ein gepflegtes Umfeld. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger.Die auf den Bildern dargestellten Möbel wurden teilweise mittels KI visualisiert bzw. bearbeitet, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen; die Raumaufteilung und -zuschnitte entsprechen dabei den tatsächlichen Gegebenheiten.Das Wichtigste auf einen Blick:- Wohnfläche: ca. 64 m²- Baujahr: 2001- Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien- Heizung: eigene Gas-Etagenheizung- 1 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich- sonniger + überdachter Balkon (Loggia)- 1 Garage- vermietetHighlights:- Attraktive Kapitalanlage: Bereits vermietet - direkte Einnahmen ohne Leerstand Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang: Angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Tageslichteinfall- Angrenzende Küche: Funktional angebunden und praktisch im Alltag- Balkon: Zusätzlicher Freiraum als Erweiterung des Wohnbereichs- Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Komfortable Ausstattung- Geparkt wird in einer Garage- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum: Praktische Ergänzung im Alltag- Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Solide Struktur und bewährtes WohnumfeldAusstattung & Wohnkomfort - Kompakt und effizient:- Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung- Praktische Wohnlösung mit Fokus auf Funktionalität- Etagenheizung: Individuelle Steuerung von Verbrauch und Heizkosten- Internet: bis zu 250 Mbit/s Download und bis zu 40 Mbit/s Upload (DSL verfügbar) (Quelle: Telekom)- Baujahr 2001 - solide und zeitgemäße Bauweise- Unabhängige Heizlösung durch EtagenheizungFazit - Solide Investition mit klarer StrukturDiese Eigentumswohnung punktet mit einer effizienten Raumaufteilung, einem Wohnbereich mit Balkonzugang und einer bestehenden Vermietung. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und nachhaltige Investition suchen.Neugierig geworden?Senden Sie uns Ihre Anfrage - weitere Informationen und den Exposé-Link erhalten Sie direkt im Anschluss. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.So funktioniert es
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