Kaufpreis 1.450.000 €

Zimmer 10

Größe 318 m²

22397 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Versteckt in einer ruhigen Sackgasse und umgeben von privater Grünfläche präsentiert sich dieses 1978 erbaute Architektenhaus im Landhausstil auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück als ein Ort voller Atmosphäre und Möglichkeiten. Es sehnt sich nach einer neuen Familie, die es mit Kinderlachen und lebhaftem Familienalltag füllt. Auf ca. 318 m² Wohnfläche und ca. 242 m² Nutzfläche bietet das Haus insgesamt zehn Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, ein Gäste-WC, einen einladenden Eingangsbereich, einen Wintergarten sowie im Keller einen Poolbereich mit Gartenzugang. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eindrucksvoller Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Im Wohnbereich des Erdgeschosses liegt eine geschwungene Wendeltreppe, die ebenfalls direkten Zugang zum privaten Trakt im Obergeschoss schafft. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einen Wintergarten, eine moderne Küche im Landhausstil und ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme; die zentrale Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Tank hat ein Fassungsvermögen von ca. 14.000 l und wurde letztes Jahr frisch befüllt. Hochwertiges Holzparkett und Marmorböden verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter. Das Obergeschoss ist geschickt in zwei Bereiche gegliedert und umfasst eine eigenständige Einliegerwohnung sowie den privat genutzten Schlafbereich. Sie können sowohl eine zweite Einliegerwohnung schaffen, da der Eingangsbereich getrennt ist, als auch die vorhandene Wohnung unkompliziert mit dem privat genutzten Bereich zusammenlegen. Die Einliegerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Westbalkon, eine Küche, ein Masterbad und ein Schlafzimmer und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für Gäste. Der privat genutzte Bereich bietet drei Schlafzimmer und ein weiteres Masterbad und ist sowohl über die große Treppe als auch über die Wendeltreppe erreichbar. Im Keller befindet sich ein Poolbereich mit direktem Gartenzugang sowie umfangreiche Nutzflächen und eine Waschküche. Der weitläufige Garten mit idyllischem Teich, die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Alarmanlage sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Doppelt verglaste Landhausfenster und weiße Innentüren bewahren den charmanten Charakter dieses besonderen Hauses.

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