Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

79400 Kandern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten. Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 erzählt von stilvoller Architektur, liebevoller Pflege und einem Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. In idyllischer Lage von Kandern, unmittelbar an der Kander gelegen und über eine kleine Brücke erreichbar, empfängt Sie dieses besondere Anwesen wie ein verborgenes Kleinod. Das sanfte Rauschen des Wassers, alte Bäume, gewachsene Gartenstrukturen und die eindrucksvolle Architektur schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe, Geborgenheit und Charakter. Die heutige Eigentümerfamilie hat die Villa seit dem Erwerb im Jahr 2008 fortlaufend und mit viel Gespür modernisiert, ohne den historischen Charme des Hauses zu verlieren. So wurden unter alten Teppichböden wunderschöne Fischgrätparkettböden freigelegt, originale Stuckdecken erhalten und zahlreiche Details behutsam aufgearbeitet. Auf rund ca. 180 m² Wohnfläche bietet das voll unterkellerte Haus großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Wohnqualität dieser Immobilie: Vom Eingangsbereich aus erschließt sich gegen den Uhrzeigersinn ein harmonischer Grundriss mit einem rollstuhlgerechten Duschbad, einem weiteren Zimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Büro sowie einer geräumigen Landhausküche mit separater Speisekammer. Hohe Decken und historische Details verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine charmante Laube und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Das 1.031 m² große Grundstück ergänzt das Haus auf ideale Weise: Neben Garage, Fahrradschuppen und Gartenhaus lädt insbesondere das gemütliche Grillhaus direkt am Bach zu besonderen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier verbinden sich Natur, Wasser und Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Diese Villa ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort mit Seele. Ein Zuhause für Menschen, die historische Architektur lieben und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten des Verkaufs. Seit 50 Jahren sind die Immobilienprofis von Seiter-Immobilien am Markt etabliert. Sie vermitteln diskret, vertrauensvoll und zu sehr guten Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches persönliches Gespräch (Telefon 07626-438). Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.

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