Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 15

Größe 393 m²

72297 Seewald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexiblen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten! Auf einem großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, ein großes Gewerbeobjekt, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Die größte Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung - ideal für Familien oder Käufer, die großzügigen Wohnkomfort suchen. Alternativ kann die Wohnung auch weiter an die bisherigen Besitzer vermietet werden und bietet so eine solide Basis für ein Investment. Die beiden weiteren Wohnungen im Objekt bieten kompakte Größen und eignen sich perfekt für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die kleinere Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell an einen langjährigen Mieter gut vermietet.Das Gewerbeobjekt mit ca. 336 m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Die vorhandene Kfz-Werkstatt mit drei Hallen, Hebebühne und großzügigen Flächen kann flexibel genutzt werden - etwa für die Einrichtung eines Kfz-Betriebs, eines Handwerksbetriebs oder als Lagerfläche. Zusätzlich besteht die Option, Teilflächen für gewerbliche oder private Zwecke zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die vorhandenen Außenstellplätze sowie die Garage ergänzen die Infrastruktur ideal.ZusammenfassungEine Immobilie mit Flexibilität: Drei Wohneinheiten - darunter eine geräumige Hauptwohnung -, ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Kfz-Werkstatt, großzügige Lager- und Arbeitsflächen sowie Garage und Stellplätze. Ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren, die von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungspotenzialen profitieren möchten. Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

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