Kaufpreis 1.150.000 €

85399 Hallbergmoos

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 20. Mai 2026

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück befindet sich in grüner und verkehrsberuhigter Zentrumslage in zweiter Reihe im Herzen von Hallbergmoos. Das optimal geschnittene und real geteilte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 1.286 m².Das Grundstück ist ohne Altbestand und in Kürze zu bebauen. Die Bebauung ist durch einen genehmigten Eingabeplan für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und durch einen Vorbescheid für 5 Reihenhäuser mit sechs Carports und sechs Stellplätzen bereits gesichert.Das Baugrundstück liegt nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Somit ist das Vorhaben gemäß §34 BauGB zu beurteilen.Die wesentlichen Punkte dieser Bebauung sind beim 5-Spänner:- 5 Reihenhäuser- ca. 132 m² Wohnfläche pro Haus- ca. 50 m² Nutzfläche pro Haus- Grundstücksflächen bei den beiden Reiheneckhäuser ca. 300 m² - Grundstücksflächen bei den drei Reihenmittelhäuser ca. 225 m² - Gebäudemaße pro Haus ca. 11,00 m x ca. 5,82 m - Etagen: KG/EG/OG/DG- 2 Vollgeschosse- 6 Carports- 6 Oberirdische KFZ-StellplätzeDie wesentlichen Punkte dieser Bebauung sind beim Mehrfamilienhaus:- Mehrfamilienhaus- 8 Wohneinheiten- Mögliche Wohnfläche ca. 517 m² - Kubatur Mehrfamilienhaus ca. 3.034 m³ - Kubatur 8 Garagen ca. 461 m³ - Maße des Bauraums ca. 20 m x ca. 12 m- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,401- Grundflächenzahl (GRZ) 0,603- Etagen: KG/EG/OG/DG - (DG kein Vollgeschoss)- 8 Garagen- 14 Oberirdische KFZ-StellplätzeDetailfragen zum Thema Baurecht und Erschließung bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.Nähere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 20043. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns Sie kennenzulernen.Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

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