Kaufpreis 263.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

29525 Uelzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, gepflegte Doppelhaushälfte in Uelzen (Eschenkamp) befindet sich auf einem 786 m² großen Pachtgrundstück. Das Haus wurde 1954 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist zugleich stadtnah.Die Erbpacht kostet im Jahr 252,38 €.In den letzten Jahren wurde sehr viel saniert und renoviert.2025- Treppenhaus saniert und neu tapeziert- Laminat im Dachgeschoss neu verlegt- Schlafzimmer Nr. 2 tapeziert- Sockel im Dachgeschoss renoviert- Kellerräume verputzt und gestrichen- Pergola für das Outdoorwohnzimmer aufgebaut- Blumenbeet angelegt mit bienen- und schmetterlingsfreundlichen, regionalen Pflanzen und Gräsern; Felsenbirne gepflanzt2024- neuer Durchlauferhitzer eingebaut- neue Steintreppe vor der Eingangstür gebaut- Vorkeller tapeziert, Vorratsschrank aufstellt, Laminat im Vorflur verlegt- beweglicher Vorhang zwischen Wohn- und Fernsehzimmer erneuert- Carport von innen gesäubert- Carport und die hintere Terrasse sowie Gehweg gepflastert- neue Rasenfläche eingesät2023- Küchendecke mit Holz getäfelt- Küche neu tapeziert- neue Küchenoberschränke aufgehängt2020- beide Bäder (EG + DG) erneuert- im EG gibt es eine große ebenerdige Dusche- im DG hat die Dusche eine kleine Kante/Stufe- Hausgiebel und Schornstein neu verschiefert2019- neue Gasheizung eingebaut- Abriss der Scheune- neue Terrasse, Gewächshaus und Regenwassertank gebaut- Wohnzimmer, Schafzimmer I, Schlafzimmer III / Arbeitszimmer neu tapeziertDer Energieverbrauch liegt bei 199,39,16 kWh/(m².a).Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.Homepage: www.ulf-zander-immobilien.deDas Haus hat eine Wohnfläche von 105,38 m² auf zwei Etagen verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine schöne offene Küche mit Essecke, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie ein Flur.Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit fast ebenerdiger Dusche und Fenster sowie ein Flur.Der Keller hat eine Größe von 62,15 m².Das Haus wird mit einer Gasheizung (Bj. 2019) versorgt.Mit der 105,38 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Scharm und der Kombination aus Funktionalität und stilvollem Wohnambiente.Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit. Ich weise aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen wird.

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