Kaufpreis 1.995.000 €
Zimmer 28
Größe 356 m²
71364 Winnenden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Top-Anlageobjekt mit Tiefgarage Objekt Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Winnenden - eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ankermieter und deutlichem Entwicklungspotenzial.Das ca. 1971 errichtete Objekt befindet sich auf einem 896 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.982 m², bestehend aus rund 356 m² Wohnfläche und ca. 1.626 m² Gewerbefläche.Ein wesentlicher Teil der Gewerbefläche entfällt auf einen langjährig etablierten Lebensmittelmarkt (NORMA) mit ca. 1.015 m², der für kontinuierliche Frequenz und stabile Einnahmen sorgt.Die Kombination aus frequenzstarkem Einzelhandel und Wohnnutzung bietet eine breit diversifizierte Mieterstruktur. Gleichzeitig eröffnet die aktuell moderate Vermietung attraktive Rendite- und Wertsteigerungspotenziale.Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Unternehmer, die ein innerstädtisches Objekt mit nachhaltiger Perspektive suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!