Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

40721 Hilden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 20. April 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Maisonette Wohnung, die sich über das EG/Hochparterre (ca. 80m² Wohnfläche) und das Souterrain (ca. 40m² Nutzfläche zur wohnwirtschaftlichen Verwendung) durch eine solide, innenliegende Marmortreppe erstreckt, steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in einer ruhigen & zentrumsnahen Wohnsiedlung. Das sehr gepflegte, von einer Hausverwaltung verwaltende Objekt aus dem Jahr 1953 (Anbau/Kernsanierung 2006) überzeugt durch seine Lage in einer Tempo -30- Verkehrszone. Zur stets renovierten Maisonette ETW zählen neben 3,5 einladenden Zimmern nicht nur eine zusätzliche Garage samt Nebengebäude mit direktem Zugang über die Terrasse, sondern auch ein überdachter Stellplatz, zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine süd-westlich ausgerichtete großzügige Terrasse (ca. 30m²), eine weitere Terrasse im Souterrain, ein behaglicher Kaminofen, sowie eine Einbauküche. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung (2011) die über eine Fußbodenheizung gesteuert wird. Die letzte Energetische Modernisierung fand im Jahr 2011 statt und sichert niedrige Energiekosten. Des Weiteren steht ein individueller Kellerraum sowie mehrere Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung.

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