Kaufpreis 1.285.000 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

. Charmante Doppelhaushälfte in Waldtrudering - 2013/2014technisch und energetisch hochwertig saniert. Hochwertige Holzfenster mit Dreifach-Verglasung im Erd - undObergeschoss. 2 weitere Zimmer im Obergeschoss - derzeit genutzt als KinderundArbeitszimmer. Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in dennahezu uneinsehbaren Garten und Zugang zur großen Terrasse(ca. 28,5m²). Offene Küche mit zahlreichen Einbauschränken undArbeitsflächen. Große helle Diele sowie separater Windfang mit Garderobe undseparatem Gäste-WC im Erdgeschoss. Großes Schlafzimmer im Obergeschoss undZugang zum großen Balkon (ca. 11,4m²) und mit Blick in den Garten. Badezimmer mit Tageslicht sowie mit Eckbadewanne undgroßer Dusche. Separates WC im Obergeschoss und Arbeitszimmer. Großes Dachgeschoss (nicht ausgebaut). Hobbyraum mit Sauna und großem Fenster (Abböschung zumGarten). Dusche und Waschküche im Untergeschoss. Zusätzlicher Kellerraum (derzeitige Nutzung als Büro). Gasheizung (2006) sowie thermische Solaranlage (ca. 7m²Solarpanels auf dem Dach). Große Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

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