Kaufpreis 879.000 €

Zimmer 5

Größe 153 m²

22926 Ahrensburg

Hochwertiges Viebrockhaus (2017) in Ahrensburg bietet 153 m² moderne Wohnfläche mit Contur-Küche und Fußbodenheizung. Ideal für Familien – nahe Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten im idyllischen Grünen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2017

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Viebrockhaus aus Dezember 2017 verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und einen durchdachten Grundriss für das ideale Familienleben. Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, gepflegtes Zuhause, das direkt bezogen werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die hochwertige Contur-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, flexibel nutzbare Zimmer sowie Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine moderne Wohnatmosphäre mit hohem Komfort. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist das separate Ankleidezimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten, das zusätzlichen Stauraum bietet und den hochwertigen Wohnkomfort perfekt ergänzt. Elektrische Außenrollläden, Netzwerkkabel in allen Räumen sowie ein Glasfaseranschluss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und bieten beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Familienleben. Dank KfW40-Standard, Wärmepumpe, einer 12 kWp Photovoltaikanlage in Südausrichtung (BJ 2023) sowie zwei Wallboxen ist das Haus technisch zukunftssicher aufgestellt und überzeugt durch hohe Energieeffizienz sowie dauerhaft attraktive Nebenkosten. Das 685 m² große, eingewachsene Grundstück mit ca. 35 m² großer Südwest-Terrasse und liebevoll angelegtem Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Das hochwertige Siebau Stahlcarport, ein großer Schuppen sowie der großzügige Spitzboden schaffen zusätzliche praktische Nutzfläche und viel Stauraum für den Alltag. Ein Zuhause zum Ankommen – modern, nachhaltig und sofort bezugsbereit. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Lage bietet genau die richtige Balance aus entspanntem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen im Alltag. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas, Sportangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während die umliegenden Naturschutzgebiete zusätzlichen Erholungswert schaffen.
Die gute Anbindung Richtung Hamburg macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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