Kaufpreis 221.400 €

Zimmer 1

Größe 53 m²

94060 Pocking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier investieren Sie in eine Rundum-sorglos-Immobilienanlage, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen! Das Senioren- und Pflegeheim "Haus an der Rott" ist bis 2046 an die Firma Pichlmayr als Betreiber verpachtet. Aktuell beträgt die monatliche Mietausschüttung 475,77 EUR netto - die lfd. Kosten/Hausgeld+Verwaltung sind hier bereits abgezogen! Die Miete bezieht sich auf die Appartementfläche mit Wohnraum und Bad, und auf anteilige Gemeinschaftsflächen - insgesamt ca. 53 Quadratmeter.Das Seniorenwohn- und Pflegeheim "Haus an der Rott" in Pocking wurde 2004 als Neubau eröffnet und in den Jahren 2007 und 2013 erweitert. Das Haus bietet in 88 Pflegeappartements aktuell insgesamt 136 Pflegeplätze, verteilt auf vier Stationen und einem sogenannten "Behütenden Bereich". Das Gebäude ist sehr wohnlich und gemütlich gestaltet und natürlich überwiegend barrierefrei. Die zahlreichen Sonnenterrassen mit schönen schattigen Plätzen sowie offene Aufenthaltsbereiche auf allen Etagen ermöglichen viel Raum für Begegnungen unter den Bewohnern oder mit Angehörigen und Freunden. Ein Highlight ist der schön angelegte Garten mit Springbrunnen und vielen Sitzgelegenheiten zum Verweilen - ein gern genutzter Treffpunkt der Bewohner und Besucher.Die Pflegeappartements sind komfortabel und freundlich in hellen Farben eingerichtet. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen. Sie bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC und Dusche und verfügen über eine Notrufanlage. Die erforderliche Möblierung, wie elektrisch verstellbare Komfortbetten mit Nachttisch, Kleiderschrank und Sitzgelegenheiten, wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Der Betriebsträger, die Firmengruppe Pichlmayr, verfügt mit 23 Standorten über große Erfahrung in der Führung von Wohn- und Pflegeheimen.

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