Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

93086 Wörth a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und angenehm helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine schöne Westterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Der Wohnbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dank der Westausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen - ein schöner Mehrwert, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer komplettiert die funktionale Raumaufteilung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Für komfortables Parken steht ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit hervorragend für Singles oder Paare, die kurzfristig ihr neues Zuhause beziehen möchten. Gleichzeitig bietet die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, guter Raumaufteilung, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger und eine langfristige Vermietung.Unsere Meinung: Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit überzeugendem Gesamtpaket - ideal für Eigennutzer, die eine gepflegte und sofort verfügbare Immobilie suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine gute Vermietbarkeit.Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé sowie den virtuellen 360°-Rundgang an. Besichtigungen sind nach individueller Absprache auch kurzfristig möglich. Ein Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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