Warmmiete 1.603 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

53121 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.353 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstbezug: Hochwertige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Essküche, Balkon und Homeoffice-Bereic in ruhiger Lage am Park Diese moderne und helle Dachgeschosswohnung im Neubau bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage direkt am Park. Der Erstbezug garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau und wird hochwertig und energieeffizient als Erstbezug fertiggestellt. Eckdaten • Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche) • Etage: Dachgeschoss (2. Etage) • Balkon: Ja, Nordausrichtung • Zustand: Erstbezug Ausstattung • Helles Wohnzimmer • Separates Schlafzimmer • Großzügige Essküche (Ohne Einbauküche) • Badezimmer mit moderner Ausstattung • Diele mit integriertem, multifunktionalem Homeoffice-Bereich • Balkon mit angenehmer Nordausrichtung • Energieeffiziente Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (niedrige Nebenkosten zu erwarten) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Der Stromverbrauch hierfür wird direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet. Zusätzliche Energiekosten (Richtwert / Verbrauchsabhängig): ca. 50€ pro Monat. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bonn-Endenich in einer ruhigen Stichstraße direkt am Park gelegen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Einzelpersonen oder Paare. Geboten wird ein langfristig orientiertes Mietverhältnis in ruhiger Umgebung. Ein geregeltes, entsprechendes Einkommen wird vorausgesetzt (Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft). Zur besseren Veranschaulichung wurden die Bilder auf Basis der originalen Räume KI generiert. Kontakt: Bei Interesse bitten wir um eine kurze, aussagekräftige Bewerbung mit den folgenden Angaben: • Vollständiger Name • Berufliche Tätigkeit • Beschäftigungsart (unbefristet / befristet) • Einkommensverhältnisse • Anzahl der einziehenden Personen • Geplanter Einzugstermin • Telefonnummer Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungstermine werden nach Vorauswahl der Bewerbungen individuell vereinbart.

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