Kaufpreis 298.950 €

Zimmer 1

Größe 33 m²

48147 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Wienburgpark entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück im begehrten Dichterviertel von Münster. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schafft einen exzellenten Standort.Die klare, moderne Formensprache des Gebäudes wird durch eine repräsentative Fassadengestaltung unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich zehn Wohnungen auf drei Ebenen:Dieses charmante Appartement im 1. Obergeschoß stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in kompakter und gut vermietbarer Größe dar. Auf ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gefragte Ausstattung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Nord-/West-Ausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht eine breite Zielgruppe - insbesondere Singles und Pendler - an.Der optisch abgetrennte Schlafbereich sorgt für eine klare Raumstruktur und erhöht die Funktionalität der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie der geräumige Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank unterstreichen den praktischen und zugleich komfortablen Charakter des Appartements.Zusätzliche Pluspunkte für Mieter und damit auch für Investoren sind der bequeme Zugang zur Tiefgarage per Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz im Haus.Dank der kompakten Wohnfläche, der funktionalen Aufteilung und der attraktiven Außenfläche bietet dieses Appartement hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

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