Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

01445 Radebeul

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Radebeul und bietet Eigennutzern die hervorragende Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich auf einem ca. 561 m² großen Grundstück über 1,5 Vollgeschosse und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 147 m² sowie insgesamt sechs Zimmer. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an. Der Charakter der Immobilie wird durch ihre klassische Bauweise und gewachsene Struktur unterstrichen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick aus dem Obergeschoss in Richtung der Weinberge und dem Elbtal, ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stehen großzügige Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzbarkeit zusätzlich. Es gibt zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Badewanne. Außerdem ist ein Gäste WC vorhanden.Die teilunterkellerte Immobilie verfügt zudem über ein großzügiges Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Eine große Terrasse mit Überdachung aus dem Jahr 2014 lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot ideal. Die Fenster bestehen zum Teil aus zweifach verglasten Verbundfenstern sowie aus zweifach isolierverglasten Holzfenstern. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung von Weishaupt, deren Heizkessel im Jahr 2021 erneuert wurde. Weitere Maßnahmen, wie die Dachinstandsetzung im Jahr 2024, wurden bereits durchgeführt. Hier sind ca. 80 % des Daches neu eingedeckt wurden. Das Nebengelass erhielt 2017 ein neues Dach und der Anbau ebenfalls 2024. Ein wesentlicher Aspekt ist der bestehende Sanierungsbedarf. Insbesondere Fenster, Elektrik, Sanitärbereiche sowie weitere Medienstränge sollten modernisiert werden. Auch die Erneuerung der Dacheindäckung und der Dämmung im Dach ist zu überprüfen. Die vorhandene Garage aus dem Jahr 1984 bedarf ebenfalls einer Dachsanierung. Das Haus bietet eine ideale Grundlage für Käufer mit Visionen, die den Charme eines Altbaus schätzen und durch Modernisierung ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage schaffen möchten.

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