Kaufpreis 710.000 €

Zimmer 7

Größe 202 m²

33100 Paderborn

Gepflegtes Haus aus Erstbesitz in Paderborn mit 7 Zimmern und einem schönen Garten. Ein Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1991

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Das architektonisch gelungene Haus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bieten einer Familie vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, Küche, Bad, WC sowie 2 weitere Zimmer. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert mit viel Tageslicht in fast allen Räumen und Fußbodenheizung. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden in diesem Jahr neu ausgebaut. Die ca. 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor hat einen direkten Zugang zum Haus. Die großzügige Zufahrt bietet weitere Stellmöglichkeiten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilienhaus ist sehr solide gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. In den letzten Wochen wurden alle Räume bezugsfertig renoviert. Darüber hinaus wurden umfangreiche Arbeiten zur Energieoption des Gebäudes durchgeführt: Austausch der Fensterscheiben und Rolläden, Installation einer Photovoltaikanlage.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße in absolut ruhiger und gehobener Wohnlage in Paderborn Kernstadt und am Rande eines Naturschutzgebietes. Der schön angelegte, eingewachsene Garten ist in gepflegtem Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt Paderborn sind es 3 km - wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß über einen begrünten Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu