Warmmiete 1.790 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

86159 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.690 €

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf rund 96 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ideal ermöglichen. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein ca. 9 m² großer zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Esszimmer nutzen lässt und den Wohnbereich optimal ergänzt.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet heute ein ansprechendes, gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist sehr hell und geräumig gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet dadurch einen hohen WohnkomfortHochwertige Materialien und eine klare Raumstruktur verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen betonen das offene Raumgefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.AUSSTATTUNGSMERKMALEDie hochwertige Ausstattung dieser Wohnung überzeugtdurch stilvolle Details und eine klare, moderne Gestaltung,die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.ALTBAUCHARMEDer unverwechselbare Altbaucharme dieser Wohnung zeigtsich in liebevoll erhaltenen Stilelementen, die Geschichteund Wohnlichkeit miteinander verbinden. Hohe Decken,großzügige Fenster und klassische Stuckdetails verleihenden Räumen eine besondere Eleganz.BESONDERHEITDie Wohnung besticht durch eleganten Designboden in Fischgrät-Optik und eine Lage im zweiten Obergeschoss (Blick in die Baumkronen!). Helle Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der Wittelsbacher Park ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

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