Kaufpreis 231.533 €

Zimmer 6

Größe 98 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Eschweiler befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 750 m² und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch vom ruhigen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. Die Immobilie wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen Wintergarten sowie zusätzliche Nutzflächen im Spitzenboden.Im Erdgeschoss stehen unter anderem eine Küche, ein Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und Terrassenbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und direkter Nähe zum Stadtwald. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer, die Ruhe und Freiraum schätzen. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Nahversorgung, Freizeitangeboten und überregionalen Verkehrswegen.Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Wichtiger Hinweis: Die Renovierungsmaßnahmen wurden bereits über einen Generalunternehmer vorbereitet und kalkuliert. Ein vollständiges Angebot über die relevanten Gewerke liegt vor und schafft eine wertvolle Planungsbasis für Sie und Ihre Hausbank.

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