Warmmiete 1.800 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

45355 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Borbeck-Mitte, einem charmanten Stadtteil von Essen, wo sich das ideale Zuhause für Ihre Familie befindet. Diese großzügige 150 m² große 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Badezimmer im EG. Hier befindet sich auch ein kleines Gäste-WC. Das Bad im UG wird noch renoviert. Die große einladende Terrasse ( grösser als im Grundriss ) zusammen mit dem kleinen Garten bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche, die über den Mietpreis mit angemietet werden kann ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Familienessen kann im angrenzenden Wintergarten gemeinsam genossen werden. Im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sowie ein Verdunkelungsrollo an den oberen Fenstern und teilweise Plissees an den Seitenfenstern. Die Wände werden noch gestrichen bzw. tapeziert. Die Wohnung verfügt weiter im Flurbereich im EG sowie im UG über praktische Einbauschränke. Im Wohnzimmer befinden sich Einbauregale. Die Lage der Wohnung ist nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst praktisch. In nur 280 Metern erreichen Sie die Haltestelle Essen Borbeck Bahnhof, die Ihnen eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Auch die Tram-Haltestelle Schloß Borbeck ist nur 290 Meter entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und Umgebung. Für den täglichen Bedarf können Sie den nächsten Supermarkt, Kaufland, in nur 520 Metern Entfernung finden, wo Sie alles Nötige für den Haushalt erwerben können. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Der FRÖBEL-Kindergarten St. Maria Immaculata ist nur 470 Meter entfernt. Zudem laden die umliegenden Parks und Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Diese Wohnung in Borbeck-Mitte ist der perfekte Ort für Familien, die wert auf ein harmonisches und komfortables Leben legen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, familienfreundlicher Umgebung und praktischer Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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