Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

66646 Marpingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie wollen sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim verwirklichen?- Dann könnte dieses freistehende Haus in familienfreundlicher Lage vielleicht genau das Richtige für Sie sein!In einer ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage von Marpingen präsentiert sich dieses sehr gepflegte und teilmodernisierte Wohnhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und sechs möglichen Schlafzimmern.Das Haus wurde um das Jahr 1955 auf einem ca. 411 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt mit einer idealen Aufteilung, einem gepflegten Garten und einer vielfältigen Nutzbarkeit. Im Jahr 1975 wurde das Haus rückwärtig um einen Anbau ergänzt, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das ursprüngliche Einfamilienhaus besteht derzeit aus zwei (nicht vollständig abgeschlossenen) Wohneinheiten und bietet mit insgesamt acht Zimmern viel Platz und Flexibilität. Das Haus kann je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als zwei separate Wohnungen genutzt werden. Die Zimmer können je nach Bedarf ganz individuell in Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer aufgeteilt werden. Durch die zwei separaten Wohnungen wäre auch ein Mehrgenerationskonzept im Haus denkbar.Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:Kellergeschoss:Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, HeizungsraumErdgeschoss:Diele/TreppenhausFlur, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Kochküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, SchlafzimmerOber-/Dachgeschoss:Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Kochküche, großzügiges Wohn-Esszimmer, SchlafzimmerZustand und erfolgte Modernisierungen:Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und teilsanierten Zustand.Übersicht Gewerke und Modernisierungen:- 2018 Sanierung der Elektrik im Obergeschoss- 2017 Teilerneuerung der Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung - 2010 Dachsanierung (Erneuerung der Dachziegeln, Dämmwolle auf der obersten Geschossdecke) - 2010 Dämmung und Verkleidung der Giebelseite - 2000 Erneuerung der Heizkörper und Heizleitungen (Heizbrenner defekt) - 2000 Zwei Kaminöfen - Erneuerung der Wasserleitungen- Altersgerechte BadsanierungenUm die Innenräumlichkeiten in einen modernen Zustand zu versetzen, besteht in Teilen noch Modernisierungsbedarf. Dieser gibt Ihnen als neuer Eigentümer die Chance, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.Fazit:Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit viel Platz und Gestaltungsspielraum sowie einem schönen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage.Ob für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder individuelle Wohnideen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für jeden Bedarf.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bank1Saar Immobilien GmbHIhr Immobilienspezialist im Saarland

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