Warmmiete 3.500 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

22529 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 3.350 €

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon wenn Sie das Grundstück des Stadthauses mit der Hanseatischen Giebelform betreten, werden sich hier wohl fühlen.Die Außenfassade des Hauses ist mit einem Rotklinker versehen und das Satteldach mit einer dunklen Pfanne belegt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und abschließbar.Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoß komplett mit einer terracotta farbenen Bodenfliese belegt, eröffnet sich über eine Diele von der das G-WC abgeht. Dieses ist mit weißen Wandfliesen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Von der Diele aus kommen Sie in den großzügigen Essbereich, von dem aus der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner, abgeht. Des Weiteren befindet sich hier die offene Küche, die mit weißen Fronten und einer passenden Holzarbeitsplatte versehen ist. Die technischen Geräte bestehen aus einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank,einem Induktionsfeld und einem Backofen. Angenehm ist das der Küchen- und der Essbereichboden durch eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Die Helligkeit des Essraumes wird durch einen Glaserker gegeben.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern/Türen versehen. Der Blick in den Garten ist traumhaft. Der Zugang zu der mit Bankirai-Hartholz belegtenTerrasse ist durch zwei Türen gewährt. Durch die Größe des Wohnzimmers von ca. 29 m² ist eine optimale Möblierung gegeben. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß, welches aus drei Schlafräumenund einem Vollbad besteht.Das Vollbad mit terracotta farbener Bodenfliese, wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die weißen Sanitärobjekte bestehen aus einer Dusche, einer Wanne,einem Waschbecken und einem wandhängendem WC. Der Flurbereich ist identischgefliest.Die Kinderzimmer sind mit Parkett belegt und bieten viel Platz zum Spielen.Hervorzuheben ist die Gestaltung des Elternschlafzimmers. Von diesem Raum habenSie erstens den Zugang zum ausgebauten Spitzboden und zweitens befindet sich einLuftraum über diesem Zimmer, da Sie vom Spitzboden aus (wie eine offene Galerie) inden Schlafraum sehen können. Dadurch ist das Raumgefühl sehr angenehm. DerSchlafzimmerboden ist mit Sisal belegt und der Spitzboden mit Parkett. Belichtet wirdder Raum durch zwei Veluxfenster und einem halbrunden Fenster.Das Haus ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie über eine massive Treppe. DieseEbene ist komplett weiß gefliest. Die Deckenhöhe beträgt 2.50 m und der Keller istbeheizt.Der eine Raum hat eine Größe von ca. 29 m² und bietet sich für Ihre Kinder als Spiel-, Hobby- oder Gästezimmer an. Auch ein Aupair hätte hier ihr eigenes Reich. Ein weiterer Raum mit ca. 21 m² könnteman ideal als Arbeitszimmer nutzen. Fenster sind vorhanden. Ein Zugang nach draußenIst gegeben, somit ist dieser Raum separat zu begehen. Ein Vorrats-/Lagerraum istebenfalls vorhanden.Ein Geräte- sowie ein Fahrradraum befinden sich auf dem Grundstück.

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