Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

85051 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde ursprünglich Anfang der 1960er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine klassische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.Der Hauseingang befindet sich auf der Nordwestseite des Gebäudes, ein zusätzlicher Zugang zum Kellergeschoss ist auf der Gebäuderückseite vorhanden. Das Erdgeschoss wurde leicht erhöht errichtet und schafft dadurch eine angenehme Wohnsituation. Die überdachte Terrasse mit Südostausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden. Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach mit Biberschwanzziegel-Eindeckung. Die Fassade präsentiert sich teilweise klassisch verputzt und gestrichen sowie teilweise mit Fassadenverkleidungen im Stil der Bauzeit.Im Innenbereich stehen funktionale und gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2004 erneuert und sorgen für eine zeitgemäße Belichtung der Räume. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Laminat unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.Die Bäder wurden modernisiert.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.Zum Objekt gehört eine im Jahr 2003 errichtete Einzelgarage in Fertigbauweise mit Stromanschluss und Fenster. Die Zufahrt bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.Der Garten ist mit Rasenflächen, Ziersträuchern und gewachsenem Baumbestand angelegt und schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre mit Potenzial für individuelle Gestaltung und Erholung im Freien.

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