Kaufpreis 730.000 €

Zimmer 7

Größe 84 m²

65931 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

## Investment-Highlights auf einen Blick ##Attraktive Rendite: Vielfältiger Cashflow mit einer prognostizierten Soll-Rendite von 6,6 % p.a. krisensicherer Ankermieter: Dach-Mietvertrag mit Vodafone (400,-/Monat absolut passiv).Kein Sanierungsstau: Statische Ertüchtigung im Untergeschoss (Stahlträger); Heizungen von 2020 & 2024.Sofortiges Potenzial: Hochwertig sanierte 85qm Wohnung direkt bezugsfertig oder zur Top-Neuvermietung.Risikostreuung: Einnahmen aufgeteilt auf 2 Gewerbe, 1 Wohneinheit, 2 Garagen und eine Mobilfunkantenne.Die wichtigsten Kennzahlen Kaufpreis 730.000 Euro, Grundstücksfläche 258qm, Gesamtfläche (Gewerbe & Wohnen)185 qm, zzgl. ca. 33qm vermietbarer Garagenfläche.Aktuelle Ist-Mieteinnahmen, zzgl. Nebenkosten, 2.700,- Euro/Monat = 32.400 Euro/Jahr.Soll-Mieteinnahmen (Vollauslastung) 4.050 Euro/Monat = 48.600 Euro/Jahr Bruttorendite.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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