Kaufpreis 1.395.000 €

Zimmer 4

Größe 190 m²

90409 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 21. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exquisites Penthouse auf zwei Etagen mit Panoramablick über Nürnberg begeistert durch Großzügigkeit, Lichtfülle und höchste Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss vereint einen weitläufigen Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²)mit der Süd-West-Terrasse und dem direkten Blick in den Stadtpark und zu der Nürnberger Burg. Großzügiges Entree mit einer doppelten Sicherheitstür, Gästebad mit bodengleicher Dusche, Fussbodenheizung, WC, Waschtisch, Feinsteinfliesen raumhoch gefliest und Garderobennische. Helle Küche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem separaten Balkon mit Ost-Ausrichtung. Im oberen Bereich befindet sich das Master-Bathroom mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Fussbodenheizung und Feinsteinfliesen raumhoch gefliest. Das WC ist separat und ebenfalls mit Fussbodenheizung ausgestattet. Eine hochwertige Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bäder sowie Klimaanlagen in allen Wohnräumen gewährleisten erstklassigen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zwei Kinderzimmer/Homeoffice ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur dritten Terrasse. Master Bedroom mit ca. 23 m² und Zugang zur Terrasse mit separater Ankleide (Einbauschränke von CABINET). Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Sanierungen am Gemeinschaftseigentum: - 2023 Dach - 2024 Heizung Sanierungen im Penthouse: - 2015 Innendämmung bestimmter Wände zur Vermeidung von Kältebrücken - 2 Wohnungseinganstüren nach RC2 Sicherheitsgrad WK2 - 2015 3-fach-Verglaste Fenster Holz-Alu mit Schallschutz exklusive Sicherheitsbeschlag abschließbar mit Wärmedämmung - 2015 Kamera für Eingangstüre Firma Wilkon - 2018 Sicherungskasten - Bewässerungsanlage Dachterrasse - 2020 Klimaanlage in jedem Raum DAIKIN R-32 (Wohnräume samt Küche) - 2020 Einbauschränke von CABINET - 2020 weiße Hörmann Türen - 2020 Bäder komplett neu saniert für 56.000,- € Rohre, Strang, Armaturen (Innenausbau) Fussbodenheizung - 2020 elektrische Markisen und Rollos somfy - 2025 Vinylboden

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