Kaufpreis 437.000 €
Zimmer 10
Größe 294 m²
27798 Hude (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und beliebter Lage von Hude-Wüsting präsentiert sich dieses charmante, fortlaufend modernisierte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1937. Das Objekt vereint eine großzügige, bezugsfreie Erdgeschosswohnung (145 m²) mit zwei weiteren, solide vermieteten Wohneinheiten im Obergeschoss (84 m² und 65 m²). Damit bietet das Haus die perfekte Gelegenheit für Käufer, die großzügig selbst wohnen und durch die Mieteinnahmen der oberen Einheiten ihre Finanzierung unterstützen möchten. Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2023 laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die Kerndämmung des Mauerwerks (2022), die Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung (2020) sowie der Einbau einer effizienten Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern in der größeren Wohnung im Obergeschoss (2017). 2016 wurde in der Erdgeschosswohnung ein Edelstahlschornstein für einen Kaminanschluss errichtet. Dank separater Zähler für Strom, Gas und Wasser für jede Einheit ist eine einfache und gerechte Abrechnung garantiert. Das weitläufige Grundstück bietet neben praktischen Parkmöglichkeiten (1 Garage, 3 Carports) ein besonderes Highlight: Eine gemütliche Blockhütte mit eigener Terrasse, die einer Wohneinheit als privater Rückzugsort im Grünen zur Verfügung steht. Ein dreigeteilter Geräteschuppen sorgt zudem dafür, dass jeder Mietpartei ein eigener Abstellraum im Außenbereich zugeordnet ist.