Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 4

Größe 155 m²

41334 Nettetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung * Dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem ca. 525 m² großen, sonnigen Grundstück überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden.Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Badezimmer sowie sämtliche Innenbereiche erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem voll funktionsfähigen Kaminofen. Eine stilvolle Trennung im rustikalen Balkenstil schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.Im Obergeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein vielseitig nutzbares Studio. Zwei Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.Elektrische Rollläden, ein elektrisches Garagentor sowie eine vorbereitete Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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