Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 4

Größe 148 m²

48249 Dülmen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Dülmen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Haus wurde ca. 1971 erbaut und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandenen Zimmer lassen sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für Familien besonders interessant.Das ca. 224 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Außenbereich mit Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzecke, kleiner Gartenbereich oder pflegeleichte Außenanlage - hier lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisieren.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die nach angenommener Modernisierung etwa im Jahr 2010 erneuert wurde. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug.Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Einfamilienhaus mit solider Grundstruktur, guter Nutzbarkeit und Potenzial für Käufer, die ein eigenes Zuhause in Dülmen suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

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