Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

58644 Iserlohn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88,08 m² genau den Raum, den Ihre Familie zum Wohlfühlen braucht.Schon beim Betreten werden Sie vom offenen, freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Familiengarderobe - ideal, um Schuhe, Jacken und Schulranzen ordentlich zu verstauen.Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Hier ist genug Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - Ihr privater Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Die direkt angrenzende U-förmige Einbauküche macht das gemeinsame Kochen zum Erlebnis und hält die Wege kurz.Der private Bereich der Wohnung ist klug durch einen zweiten Flur abgetrennt, sodass Ihr Kind im Kinderzimmer gut zur Ruhe kommen kann, während im Wohnzimmer noch das Abendprogramm läuft.Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Eine ideale Wohnung für die kleine Familie oder Paare mit Familienplanung, die Wert auf eine helle Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung legen.Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder, Schlitten oder Weihnachtsdeko.Ihre Waschmaschine und der Trockner finden bequem in der gemeinschaftlichen Waschküche Platz.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto das ganze Jahr über geschützt unterbringt.Zum 31.12.2024 wies die Instandhaltungsrücklage einen Stand von 32.209,62 € auf. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 226,75 €. Die nicht umlagefähigen Kosten nebst Zuführung zur Erhaltungsrücklage betragen mtl. 90,80 €. Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort selbst ein Bild zu machen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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